多措并举、创新服务,公租房公司大力推进人才公寓供应服务工作
作者:   点击:260   日期:2018-11-03

  青浦区公共租赁住房运营有限公司(以下简称“公租房公司”)隶属于新城公司下属上海青浦房屋管理有限公司子公司。公租房公司以住房保障为基础,以公共服务为方向,负责全区范围内政府投资建设的公共租赁住房、廉租住房房源的筹措、供应和管理工作。同时,着力为本市科创中心建设解决各类企事业单位青年职工、引进人才阶段性住房困难提供支撑保障。

  截至目前,全区共1284套公租房具备供应条件,作为人才公寓使用。目前已供应705套,供应单位约120家,包括北斗导航、会展服务、新能源汽车、核电、生物医药、航空制造企业以及在沪市属、区属大中型企事业单位、党政机关等行业领域。

  为加快推进人才公寓供应、服务等各项工作,公租房公司依托区人才公寓供应联席会议平台,积极配合区相关部门开展调研摸底,不断优化机制、流程,全面推动人才公寓房源供应提速增效。

  一是并行办理、加快审批。
  根据区人才公寓申请要求,申请单位需提交人才认定、公租房准入资格相关申请材料,涉及人社、经委、科委、房管等部门。为便于申请单位办理手续,公租房公司积极开展申请一口受理、并行办理的工作机制。将申请单位各类申请材料一并整理后,由公租房公司统一在不同部门间流转审批,将以往申请单位串联办理的模式改变为各部门间并行办理,进一步提高申请办理的工作效率。目前,在申请单位材料齐全的情况下,从递交申请到摇号选房整个过程不超过22个工作日。

  二是完善机制、主动服务。
  针对意向申请单位中人才导入需一定时间周期、逐步到位的情况,公租房公司结合市住房保障部门相关文件要求,在现有摇号选房的基础上,对区内重点企业、重大项目推出预供应机制,根据申请单位规模需求,提前保留部分房源,保留期不超过半年,在这段时间内,申请单位可根据自身实际需求办理申请入住。同时,考虑到西虹桥商务区内申请单位往返办理不便的情况,公租房公司主动跨前一步,采取上门服务方式,为国家会展、威马汽车、华测导航等单位开展上门收件、集中签约和集中交房。

  三是创新模式、响应需求。
  在前期受理过程中,时常出现申请单位的引进人才因刚毕业或新调入等情况导致个人居住证、社保等人才公寓申请条件暂不具备的情况。为解决此类人才住房困难,在区人才、住房等部门支持配合下,在原有基础上创新工作模式,由公租房公司在受理申请时对满足优先供应条件的单位开展居住证、社保办理承诺制,即由用人单位担保承诺,在规定时间内取得居住证、积分以及缴纳单位社保。申请对象凭承诺可先行办理申请审核手续。承诺制模式的实施切实满足了用人单位的迫切需求,为入职初期的人才提供了稳定的居住条件。

  人才公寓申请工作流程:
  人才公寓供应顺序依次为:优先供应的对象、优先供应的单位中的对象、一般供应对象。优先供应的对象包括:两院院士,国家“千人计划”、“万人计划”人才,上海“千人计划”人才和领军人才,青浦区领军人才、拔尖人才、首席技师等区级以上人才,以及《青浦区关于促进创新创业人才发展的暂行办法》中列明应提供相应人才公寓的人才。

  优先供应的单位包括:区纳税百强企业、优秀创新创业人才团队企业、正在推进中的市(区)重大项目、与区政府已签订框架协议的重点项目、市高新技术企业等。一般供应对象是指其他注册和纳税在青浦的企业中引进的专业技术人才、中层及以上管理人才等;青浦区域内的机关事业单位、社会组织等其他机构中的各类人才。

  对于符合条件的供应对象在递交申请资料后,由区人才办定期进行汇总(一般一个月一次,特殊情况可视情临时召开),提交区人才公寓供应联席会议审议通过后,提交区公租房运营机构办理相关供应手续。

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